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御珑湖二次样板房项目正式对外开放
[2016/6/7]
       “4月10日,土方回填完成;4月15日,脚手架全部拆除;4月25日33#、35#、51#、52#、58#、59#楼具备分户验收条件;4月30日,南侧围墙完成、样板房装饰完成……”随着一个个时间节点工作的顺利推进,为御珑湖项目在“五一”期间第二次样板房开放和销售拉开了序幕。
         自年初以来,地产公司为实现御珑湖项目快速去化目标,制订了详细而周密的营销方案,其中在5月1日实现第二次样板房开放成为上半年的关键营销动作。为此,在样板房施工前确定了一次成功,杜绝返工的工程建设目标。
第二次样板房项目位于御珑湖项目三组团37号楼3-4层,户型为180㎡的复式叠加。设计采用东南亚装修风格,以木质用材为主,主色调为深褐色,充满着浓浓地域特色。
         据施工现场地产公司副总经理陈润超介绍,建安公司项目部和装饰公司项目部实际工期为60天,面对样板房项目工期紧、任务重,公司领导高度重视,多次召开会议。各项目部按照公司部署,始终狠抓质量、安全、材料运输等重点环节。各工种施工人员按照区域划分,通过交叉施工的方法,提高施工效率,提升工程进度。同时,采用项目管理人员现场跟踪管理、加强对材料供货方与分包单位管理、优选施工分包队伍与优秀作业人员、现场加强质量检查与技术协调等方法抓质量保工期。在样板房质量控制方面,抓好图纸审查关,组织销售、工程等部门对设计进行研究、优化;抓好主要材料供货关,组织设计部门、材设中心、项目部、开发工程部共同市场调研采购,保证质量与效果,控制价格。
         在样板房施工过程中,装饰公司仔细研究图纸,保持作业面畅通,始终要求各工种施工队伍在施工工艺衔接和选材上把握形态和质感的控制,忠实的表现设计师所要的视觉效果。建设板块在面对样板房处在在建工地的中心位置,不便于客户进出参观;防止梁底板模不涨模、漏浆;有效的控制钢筋保护层;防止基坑四周坍塌;防止楼层模板拼缝处漏浆、涨模、烂根、错台等问题,各项目部集思广益,积极商讨对策。通过铺设简易道路;道路上铺地毯防滑;道路两边临时围挡;采取在梁底贴海绵条;采用水泥马凳,焊钢筋支撑;在基坑四周打松木桩;在剪力墙下口10cm处设置锁口螺杆等方法解决问题,确保工程进度稳步推进。
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